近年、ペットは家族の一員として認識される時代となり、ペットと暮らす人々が増加しています。しかし、ペット可物件を探すのは簡単ではありません。本コラムでは、様々なペットとの快適な暮らしを実現するための物件探しのポイントについて詳しく解説します。
目次
1. 事前準備と基礎知識
事前準備をしておくことで、お部屋探しをスムーズに進めることができます！
賃貸物件の中でペットが飼育可能な物件の割合は、全国平均で20％以下です。地域や飼育する種類によってはもっと少ないことも多いことは基礎知識として頭に入れておきましょう。
【物件探しを始める前に】
・飼育予定のペットの種類と大きさを明確にする
特に犬を飼育される方は、飼育されている犬種が小型犬の部類に入るのか、中型県の部類に入るのか、はたまた大型犬の部類に入るのかは確認しておきましょう。飼育時は小さくても犬種によって種類が分別されてます。
・ペットの習性や必要なスペースを理解する
・予算設定（敷金・礼金、ペット飼育の場合、条件変更がある事を考慮）
ペット飼育時には賃料の上昇や、退去費用の上昇、敷金礼金などの費用が増加する契約も多いです。通常の契約にかかる費用よりも多めの金額を予算に設定しておきましょう。
・引っ越し時期の決定
【ペット可物件の種類を知る】
ペット飼育可と記載があっても、小型犬のみというケースも多いです。
飼育されるペットの種類が飼育可能かどうかは問い合わせ後に必ず確認するようにしましょう。
2. 物件探しの具体的な方法
では、実際にどのように物件を探していくのが良いのでしょうか。
【不動産会社の活用】
・ペット可物件専門の不動産会社を探す
・複数の不動産会社に相談
・オンライン検索サイトの活用
・物件情報サイトのペット可条件での絞り込み
基本的には物件情報サイトからお探しすることをおすすめします。
現状、ペット飼育が不可の物件が飼育可能になる事は極めて少ないため、ペット飼育可能な物件に絞って探すことができる物件情報サイトが一番効率的です！
問い合わせ後に、各不動産会社から連絡が来たら、自身が飼育予定のペットについての情報をお伝えし、問い合わせ物件に飼育が可能かどうか確認するようにしましょう。
【内見時のチェックポイント】
・床材の状態と材質
・防音性能
・換気システム
・日当たり
・周辺環境
・近隣住民の様子
・ペット関連設備の有無
3. 契約時の注意点
【確認すべき事項】
・ペット飼育に関する詳細な条件
・追加費用（ペット預り金等）
・保証人の必要性
・損害保険の加入
・退去時の原状回復義務
・近隣トラブル発生時の対応
【必要な書類】
・ペットの登録証
・ワクチン接種証明書
・健康診断書
・飼育経験証明（必要な場合）
ペット飼育時には通常の契約に加え、必要な書類が増えるケースがほとんどです。
ワクチン接種証明書や、去勢避妊手術証明書などの書類は必要になるケースが多いので、予めご準備しておきましょう。
4. 快適な暮らしのための準備
いざ、ペットとの生活が始まっても退去時に多額の請求をされてしまうこともあります。
そうならないように傷防止策や、臭い防止策は徹底して対策しておきましょう。
【設備の確認と準備】
・防音マット
・空気清浄機
・脱臭設備
・ペットゲート
・専用の掃除道具
【近隣対策】
・挨拶回り
・ペット飼育の説明
・マナーの徹底
・緊急連絡先の共有
5. トラブル防止のために
【日常的な配慮】
・定期的な清掃
・騒音対策
・臭気対策
・適切な運動量の確保
・ストレス軽減の工夫
【緊急時の備え】
・近隣の動物病院確認
・避難経路の確認
・災害時の避難場所確認
・ペットホテルの下見
6. 将来を見据えた検討事項
【長期的な視点】
・ペットの成長に伴う必要スペースの変化
・高齢化に伴う配慮
・将来的な引っ越しの可能性
・周辺環境の変化予測
まとめ
ペット可物件を探す際は、単に「ペットOK」という条件だけでなく、ペットと飼い主双方にとって快適な暮らしができる環境かどうかを総合的に判断することが重要です。
特に以下の点に注意を払いましょう：
・ペットの特性に合った環境か
・周辺環境は適切か
・費用面での負担は適切か
・長期的な暮らしを見据えているか
また、物件探しと並行して、ペットとの暮らしにおけるマナーや責任についても十分理解し、準備することが大切です。適切な物件選びは、ペットと飼い主、そして周囲の住民すべてが快適に過ごすための第一歩となります。
最後に、理想的な物件が見つからない場合でも、あまり焦らず、じっくりと探すことをお勧めします。ペットとの生活は長期にわたるものであり、住環境は生活の質に大きく影響するためです。必要に応じて専門家に相談し、十分な情報収集と検討を行うことで、理想的なペットとの暮らしが実現できるはずです。
別記事では、通常の賃貸契約の流れについてもご紹介してますので、ぜひ参考にしてみてください！
「賃貸契約の流れは？スケジュールや必要書類を理解しよう！」
