九大学研都市駅でおすすめできる賃貸の不動産会社をプロ目線で紹介させて頂きます。
これまで収集してきた口コミや評判をもとに、どのような点がお薦めできるのか、これから不動産を探そうとしている方のためにご紹介します。
※2025年1月現在のhomeclip調べ
目次
■九大学研都市駅周辺のおすすめ不動産会社ランキング
福岡市西区にある九大学研都市駅は、九州大学のキャンパス移転に伴って2005年に開業したＪＲ筑肥線の駅で、その名の通り、九州大学の伊都キャンパスへの最寄り駅でもあります。
2018年に九州大学の伊都キャンパス移転が完了したこともあり、人口急増に合わせて街の再開発も加速しています。
ただ、人気や需要と比較して、物件供給数が足りていないエリアでもあり、お部屋探しの際は非常に苦戦することが想定されます。
※特にファミリー世帯の物件（２ＬＤＫ以上）が本当に少ないため、早めに不動産会社に相談することをおすすめします。
九大学研都市駅周辺のお部屋探しは、他のエリアと違ってかなり特殊です。
■単身者用物件
九州大学生が多く住んでいるため、2月～3月にかけてしか退去がありません。（ただ12月あたりから早めに退去予告が入ってくるため、申込自体はできます）
時期外れで退去が出た場合も、寮から退寮したい学生が挙って申し込みをするため、なかなか希望時期に入居するのが難しいエリアです。
また、学生特約が付くことが多く、社会人の方には退去時の違約金など縛りがあります。
■ファミリー物件
需要に対して供給が全く足りていません。2017年に新しく開校した西都小学校が、2020年には定員オーバーでパンクしてしまい、2023年には新たに西都北小学校が開校しました。
ただ、2024年現在、学生マンションはようやく供給が足りてきたため、どんどんファミリー用の新築物件が建築されていますよ！
それでは、九大学研都市駅で評判・口コミが良いおすすめの不動産会社をご紹介していきます！このエリアは、良い物件を紹介してくれる不動産会社選びが非常に大切になりますので、ぜひ参考にしてください。
1位：三好不動産 九大学研都市駅前店
出典元：https://chintai.miyoshi.co.jp/shop/gakkentoshi-shop/
人気沸騰中の九大学研都市駅、その中でも最もオススメする賃貸の不動産会社は『三好不動産 九大学研都市駅前店』です！
福岡の三好不動産と言えば、賃貸管理戸数を4万戸超を誇る地元では老舗の大手不動産会社でありますが、その三好不動産の中でも九大学研都市駅前店は特に評判が良い店舗の一つと言われています！
また、九州大学への協力として留学生対応や独自奨学金制度なども行っており、九州大学との関係を非常に大切にしている不動産会社と言えますし、学生や留学生の方でも安心して相談できる店舗だと思います！さらに、九州大学前学生寮も運営しており、学生さんには相談して間違いない不動産会社です！
その結果もあり、この九大学研都市エリアでトップクラスの管理物件シェアを持つ不動産会社の一つです。九大学研都市駅周辺は需要が供給を上回っているエリアのため、管理物件が多い≒人気がある物件を紹介してくれやすいことにつながるので、他の不動産会社より良い物件を紹介してくれることが期待できますよ！
別記事にて「株式会社三好不動産の評判・クチコミ」もご紹介しておりますので、ぜひ参考にしてみてください！
| 総合評価 | ★★★★★ 4.8/5.0 |
|---|---|
| 物件提案数 | ★★★★★ |
| 物件知識 | ★★★★★ |
| 接客・対応 | ★★★★★ |
| アクセス | ★★★★★ |
| 特典・キャンペーン | ★★★★☆ |
店舗情報
| 店名 | 三好不動産 九大学研都市駅前店 |
|---|---|
| 住所 | 福岡県福岡市西区北原１丁目７－３７ |
| 電話番号 | 092-806-1000 |
| アクセス | ＪＲ筑肥線「九大学研都市」駅 北口徒歩1分 |
| 営業時間 | 受付時間 10:00～17:00 |
| 定休日 | 第１・３火曜、水曜定休 |
| URL | https://chintai.miyoshi.co.jp/shop/gakkentoshi-shop/ |
2位：ハッピーハウス 学研都市店
出典元：https://www.happy-house.co.jp/chintai/
ハッピーハウスは、ウエムラグループ（上村建設）の賃貸部門の関連会社です。
福岡県で12店舗を運営しており、賃貸管理戸数も九州・沖縄エリアで上位の実績（約3万戸）（出典：全国賃貸住宅新聞）があります！
※2023年現在、賃貸仲介業務は「博多サロン」「香椎サロン」「春日原サロン」でしか行っていないようなので、事前に電話にて確認をお願いします。
上記の三好不動産と同様、管理物件数が多いほど良い物件を紹介してくれる可能性が高いため、おすすめの不動産会社の一つと言えると思います。
| 総合評価 | ★★★★☆ 4.0/5.0 |
|---|---|
| 物件提案数 | ★★★★☆ |
| 物件知識 | ★★★★★ |
| 接客・対応 | ★★★☆☆ |
| アクセス | ★★★★☆ |
| 特典・キャンペーン | ★★★★☆ |
店舗情報
| 店名 | ハッピーハウス 学研都市店 |
|---|---|
| 住所 | 福岡県福岡市西区北原1丁目5-21 |
| 電話番号 | 092-807-3600 |
| アクセス | ＪＲ筑肥線「九大学研都市」駅 北口徒歩3分 |
| 営業時間 | 10時〜17時 |
| 定休日 | 日曜日 |
| URL | https://www.happy-house.co.jp/chintai/shop_infomation/ |
3位：ジェイ・エス・ビー UniLife九大学研都市店
東証一部上場企業であるジェイ・エス・ビーが運営するUniLifeは学生専門の賃貸店舗です！
食事付マンションや学生寮を多く建設・管理しているため、そのような物件に入りたい方であれば、選択肢に入る会社と思います。
UniLifeの特徴は、自社学生寮などで3月に出る退去情報を秋頃から調査して把握しているため、大学受験をする前に物件を予約する『合格前予約』を受け付けていることです！
（良くも悪くも）この店舗でしか契約できない自社の管理物件を中心に紹介してくれますので、もし他の不動産会社で気に入る物件がなかった場合にはぜひ相談してみてください！
| 総合評価 | ★★★★☆ 3.8/5.0 |
|---|---|
| 物件提案数 | ★★★☆☆ |
| 物件知識 | ★★★☆☆ |
| 接客・対応 | ★★★★☆ |
| アクセス | ★★★★★ |
| 特典・キャンペーン | ★★★★☆ |
店舗情報
| 店名 | UniLife 九大学研都市駅店 |
|---|---|
| 住所 | 福岡県福岡市西区北原1-1-3 |
| 電話番号 | 092-807-7891 |
| アクセス | ＪＲ筑肥線「九大学研都市」駅 構内 |
| 営業時間 | 9時15分～18時 |
| 定休日 | 不定 |
| URL | https://unilife.co.jp/store/410/ |
4位：九大前不動産
九大前不動産は、九州大学の伊都キャンパス近くに店舗を構えています。
『settle』という大型学生寮の管理も行っており、その寮を希望する場合はこの会社に問い合わせをする必要があります。（基本的に学生寮は管理している会社しか申込受付してくれないため要注意！）
社長が九州大学のアメフトサークルを応援しているなど、九州大学生の賃貸専門の不動産会社として少人数で営業しています。
まとめ
九大学研都市駅、および九州大学伊都キャンパス周辺でおすすめの不動産会社の紹介でしたが参考になったでしょうか？
このエリアはまだまだ開発中であり、まだ需要に対して物件供給が追いついておらず、物件が募集に出てもすぐに埋まってしまうことが多いです。また、他のエリアでも物件によっては「物件を管理している不動産会社しか紹介できない」ということがありますが、このエリアはそれが特に多い印象です。
JR筑肥線は福岡市地下鉄空港線と姪浜駅で連結しているため、天神や博多まで1本でアクセスができる点や、地下鉄空港線沿線に比べて家賃が抑えられる点が魅力で人気が出ています！ファミリー物件は新築で内覧できる前に満室になるほどですので、引っ越しを希望の方は良い物件があれば即決できるとなお良いですよ！
そのため、九州大学を受験予定の方を含め、このエリアでお部屋探しをしたい方は、時期を前倒して早めに不動産会社に相談しておくことをおすすめします！
